اولویت های بازسازی ساختمان

اولویت های بازسازی ساختمان

در دنیایی که زیبایی اهمیت بسیاری دارد، ویوین پیرسون بررسی می کند که چرا در خانه بازسازی شده، بیشتر به دنبال جذابیت هستیم تا کارایی. من اخیرا یک خانه خریدم، و ثابت کردم که نباید به حرف خودم گوش کنم. این خانه نیاز به کمی نوسازی داشت، چیزی که فکر می کردم هرگز طرف آن نروم. به نظر می آمد کارهای زیادی لازم نباشد. حمام به علت آب جمع شدگی باید خراب می شد، باغچه ای که نیازمند یک تکه جای صاف برای بازی بچه ها بود. روی تپه ای به قدری شیب دار است که حتی اتومبیل هم از آن بالا نمی رود. از تمام بخش های بازسازی خانه فراری بودم، که اکثر آن ها به حق بود. اما بخشی که اصلا انتظارش را نداشتم جنگ بین کارایی و زیبایی بود. ستیزی بین شکل نهایی پروژه و عملکرد آن. زیبایی یا کارایی؟ چه چیزی در اولویت است؟ اولویت های بازسازی ساختمان کدام است؟

ادامه مطلب

موارد غیر قابل پیش بینی در زمان بازسازی

موارد غیر قابل پیش بینی در زمان بازسازی

اغلب افراد وقتی به موارد غیر قابل پیش بینی در زمان بازسازی فکر می کنند، ناخودآگاه به یاد مشکلات بازسازی ساختمان می افتند. مثل نمونه هایی که در تلویزیون می بینند. اکثر افراد متوجه این موضوع نیستند که بازسازی های تجاری/بازرگانی هم به اندازه بازسازی منزل، در معرض این اتفاقات اجتناب ناپذیر هستند. درواقع خیلی از آن ها شبیه به هم هستند. در ادامه، یک سری از این وقایع را به شما معرفی می کنیم که در طول بازسازی ساختمان تجاری باید مراقب آن ها باشید :

ادامه مطلب

بازسازی خانه برای کسب درآمد

بازسازی خانه برای کسب درآمد

“شش توصیه ضروری برای افرادی که به دنبال بازسازی خانه برای کسب درآمد هستند”

این نوع بازسازی ساختمان اگر با استراتژی پیش برود، به سود قابل توجهی می رسد. سرمایه گذاران املاک به دنبال ایجاد فرصت هایی برای خود هستند که به سودشان بیافزاید، به همین دلیل این نوع سرمایه گذاری محبوبیت بیشتری پیدا کرده. در این مقاله، به هفت نکته مهم در راستای بازسازی خانه برای کسب درآمد اشاره می گردد.
۱-ملک مناسب را هدف بگیرید.
اگر ابزار و همت کافی داشته باشید، یک سرمایه گذار املاک می تواند تقریبا در هر نقطه ای پروژه های بازسازی املاک قابل سرمایه گذاری پیدا کند. ترجیحا باید جایی را پیدا کنید که قیمت آن بیست درصد کمتر از قیمت متوسط حومه باشد، این دسته از املاک وضعیت ظاهری و ساختاری جالبی نخواهند داشت. به طور مثال باید دنبال چنین املاکی باشید :
– نمای آن از خیابان جالب نباشد.
– نقاشی آن از بین رفته باشد.
– محوطه و حیاط آن نامرتب و به درد نخور باشد.
– داخل آن کهنه و قدیمی باشد اما اسکلت بندی خوبی داشته باشد.
رمز کار در یافتن املاکی است که پتانسیل توسعه و افزایش قیمت را داشته باشد. شما این تغییرات را برای آن دسته از خریداران یا مستاجرانی انجام می دهید که قصد سکونت در آن منطقه را دارند. کلی گویی در این مورد کار سختی است اما وقتی به دنبال ملک مناسب برای بازسازی می گردید، این هشدارها را به یاد داشته باشید :

ادامه مطلب

بازسازی ساختمان تجاری اداری

بازسازی ساختمان تجاری اداری

“پنج توصیه کارآمد برای بازسازی ساختمان تجاری اداری”

بازسازی ساختمان تجاری اداری  مزایای بسیاری دارد اما نیاز به برنامه ریزی زیادی هم دارد. اگر قصد بازسازی ساختمان را دارید، مطلب زیر را مطالعه کنید تا مطمئن شوید که پروژه شما شروع خوبی خواهد داشت.
۱-ابتدا بودجه خود را تعیین کنید.
اگر از ابتدای کار بدانید چقدر سرمایه موجود برای این کار دارید، از سردردهای بسیاری نجات خواهید یافت. در این مرحله است که باید مشخص کنید برای هر کاری چقدر می خواهید هزینه کنید. از بروز هزینه های غیرمنتظره هم نباید بترسید. قانون اول این بخش می گوید باید ده درصد کل مبلغ را به اتفاقات و هزینه های غیرقابل پیش بینی و اجتناب ناپذیر که سد راه شما می شوند، اختصاص بدهید.

ادامه مطلب